Real Estate Consultants





Avaliações Imobiliárias

Encontramo-nos certificados pela C.M.V.M. (AVFII/08/024) e detemos uma apólice de seguro de responsabilidade civil com capital de 250.000,00 euros por perito avaliador na Companhia de Seguros Tranquilidade tanto para a actividade em geral como para avaliações de FII em território Nacional e em todos os Países da UE.
Estamos aptos e preparados, respondendo com rigor e profissionalismo, a fazer avaliações imobiliárias.
Os nossos relatórios são elaborados de acordo com as regras definidas pela C.M.V.M. regulamento 8/2002 e 1/2005, e nos casos excepcionais das expropriações é utilizado o Código da Expropriações (aprovado pela Lei 168/99 de 18 de Setembro e alterado pelas Leis 13/2002 de 19 de Fevereiro e N.º 4 - A/2003 de 19 de Fevereiro).
A avaliação é realizada, de acordo com os métodos que melhor se adequam ao imóvel em causa.
Entre os métodos utilizados temos:
– Método de Mercado.
– Método do Custo.
– Método do Rendimento / DCF.
Todas as avaliações são alvo de um controlo de qualidade, a nível dos escritórios centrais.


Tipo de Imóveis que avaliamos:
Moradias
Apartamentos
Armazéns / Indústrias
Lojas e Escritórios
Terrenos (Rústicos, Urbanos, Loteamentos)
Bombas de Gasolina
Hotéis
Avaliação para fundos de investimento imobiliário
Avaliação e defesa legal de casos de expropriações
Avaliação por motivos sucessórios
Avaliações Fiscais


 

Research & Consultoria

Estudos de Mercado: Analisam a oferta e procura nos diversos segmentos do mercado imobiliário, através de um estudo baseado em áreas, características, valores e taxas de rentabilidade.

Análises e previsões: Incidem sobre o mercado nacional e internacional e apresentam indicadores comparáveis no contexto macroeconómico.

Estudos de viabilidade económico-financeira: Permitem aos promotores e investidores avaliar a viabilidade dos seus projectos, medir rendibilidades e riscos e escolher opções alternativas de investimento.

Gestão de Imóveis

Libertamos os proprietários da gestão dos seus ativos imobiliários e otimizamos custos.

Prestamos serviços de Asset Management e Property Management (separadamente ou em simultâneo), de acordo com as necessidades de cada cliente e tipologia dos seus activos.

Empresas de Referência para os quais já prestamos serviços:
Grupo Millennium BCP (Crédito Hipotecário, Leasing Imobiliário);
Grupo Santander-Totta (Crédito Hipotecário);
Caixa Geral Depósitos (Crédito Hipotecário, Leasing Imobiliário, Fomento à construção e Operações Especiais);
Vieira de Andrade S.A. (Avaliação de Património);
Jocilma (Avaliação Industrial);
Finibanco (Crédito Hipotecário);
C.M. Paços de Ferreira – Avaliadores no âmbito de constituição de FII;
C.M. Paços de Ferreira – Avaliadores no âmbito de pedidos de fundos comunitários;
PFR – Invest (Avaliação de terrenos industriais);
Santa Casa da Misericórdia de Lisboa (Avaliação para efeito de arrendamento - Lisboa);
Divercol (Avaliação de Património);
Bessa Alves S.A. (Shopping Coimbra Fórum);
José Sá Reis ROC (Avaliação de Imóveis – Porto, Braga);
C.M. Paredes – Avaliadores no âmbito de pedidos de fundos comunitários;
F. Costa S.A. (Assessoria na aquisição de terrenos);
Bessa Coelho S.A. (Consultadoria Imobiliária);
Bombeiros Voluntários de Paços de Ferreira (Consultadoria Imobiliária);
PAÇOS 2000 (Avaliação Imobiliária)
Colliers Commercial Real Estate
 

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